89 Chemin SEGUIN · La Minerve
Valeur estimée
517 100 $
Chalet · 6 777 $/m² · 76,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 960,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 203 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961711535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
78130961711535800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 77 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 1 m · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 40 m · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 528 695 $ Poids 90 % |
| 3 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 586 m · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 969 $ Poids 64 % |
| 4 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 524 m · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 186 621 $ Poids 48 % |
| 5 | 93, chemin Séguin, La Minerve 2024-08-30 · 80 m · Vendu 597 000 $ (8 977 $/m²) 66,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 679 $ · Ajust. superficie +43 989 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 699 969 $ Poids 27 % |
| 6 | 21, chemin Séguin, La Minerve 2024-09-16 · 967 m · Vendu 330 000 $ (4 622 $/m²) 71,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 427 700 $ Poids 22 % |
| 7 | 18, Chemin Chabot, La Minerve 2024-05-09 · 568 m · Vendu 429 000 $ (5 586 $/m²) 76,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 503 005 $ Poids 21 % |
| 8 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 919 $ Poids 5 % |
| 9 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 288 804 $ Poids 4 % |
| 10 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 341 284 $ Poids 2 % |
| 11 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −48 551 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 629 146 $ Poids 0 % |
| 12 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 525 610 $ Poids 0 % |