121 Chemin SEGUIN · La Minerve
Valeur estimée
482 700 $
Chalet · 6 541 $/m² · 73,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 295,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 295,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 218 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961761943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
78130961761943300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 74 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 540 m · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 547 817 $ Poids 86 % |
| 2 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 167 m · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 516 009 $ Poids 80 % |
| 3 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 504 m · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 569 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 546 788 $ Poids 72 % |
| 4 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 39 m · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 462 $ Poids 57 % |
| 5 | 93, chemin Séguin, La Minerve 2024-08-30 · 464 m · Vendu 597 000 $ (8 977 $/m²) 66,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 679 $ · Ajust. superficie +32 768 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 688 747 $ Poids 27 % |
| 6 | 18, Chemin Chabot, La Minerve 2024-05-09 · 771 m · Vendu 429 000 $ (5 586 $/m²) 76,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 517 472 $ Poids 18 % |
| 7 | 21, chemin Séguin, La Minerve 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 622 $/m²) 71,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 435 122 $ Poids 16 % |
| 8 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 608 $ Poids 14 % |
| 9 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 299 126 $ Poids 9 % |
| 10 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 351 433 $ Poids 4 % |
| 11 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 3.2 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −24 895 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 542 737 $ Poids 1 % |
| 12 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −20 961 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 559 443 $ Poids 1 % |