129 Chemin SEGUIN · La Minerve
Valeur estimée
444 400 $
Chalet · 6 431 $/m² · 69,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 064,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 064,8 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 161 100 $ +128.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961772259700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
78130961772259700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 70 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 1 m · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 046 $ Poids 86 % |
| 2 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 587 m · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 993 $ Poids 72 % |
| 3 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 204 m · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 178 962 $ Poids 58 % |
| 4 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 558 m · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −41 436 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 505 922 $ Poids 48 % |
| 5 | 93, chemin Séguin, La Minerve 2024-08-30 · 522 m · Vendu 597 000 $ (8 977 $/m²) 66,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 679 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 667 650 $ Poids 30 % |
| 6 | 21, chemin Séguin, La Minerve 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 622 $/m²) 71,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 411 061 $ Poids 17 % |
| 7 | 18, Chemin Chabot, La Minerve 2024-05-09 · 677 m · Vendu 429 000 $ (5 586 $/m²) 76,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −21 506 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 482 896 $ Poids 17 % |
| 8 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 622 $ Poids 14 % |
| 9 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 164 600 $ Poids 1 % |
| 10 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −38 992 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 504 015 $ Poids 1 % |
| 11 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 501 361 $ Poids 0 % |
| 12 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −34 273 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 523 130 $ Poids 0 % |