147 Chemin SEGUIN · La Minerve
Valeur estimée
464 200 $
Chalet · 6 650 $/m² · 69,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 173,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 173,1 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 199 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961786351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
78130961786351800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 72 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 340 m · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 516 474 $ Poids 82 % |
| 2 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 820 m · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 549 825 $ Poids 64 % |
| 3 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 543 m · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 207 $ Poids 52 % |
| 4 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 803 m · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −39 221 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 539 336 $ Poids 45 % |
| 5 | 93, chemin Séguin, La Minerve 2024-08-30 · 776 m · Vendu 597 000 $ (8 977 $/m²) 66,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 679 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 670 792 $ Poids 26 % |
| 6 | 21, chemin Séguin, La Minerve 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 622 $/m²) 71,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 425 879 $ Poids 18 % |
| 7 | 18, Chemin Chabot, La Minerve 2024-05-09 · 644 m · Vendu 429 000 $ (5 586 $/m²) 76,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 519 171 $ Poids 17 % |
| 8 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 302 609 $ Poids 14 % |
| 9 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 177 443 $ Poids 2 % |
| 10 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 2.8 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −36 893 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 545 514 $ Poids 2 % |
| 11 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 537 148 $ Poids 1 % |
| 12 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 3.3 km · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 683 961 $ Poids 0 % |