382 Chemin CHAPELLE · La Minerve
Valeur estimée
424 300 $
Chalet · 4 992 $/m² · 85 m² · constr. 1975 · terrain 3 184,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 184,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 161 300 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961870742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
78130961870742800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 66 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 548 413 $ Poids 59 % |
| 2 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 216 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 552 266 $ Poids 51 % |
| 3 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 733 m · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +50 622 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 523 068 $ Poids 39 % |
| 4 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 935 m · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 193 627 $ Poids 25 % |
| 5 | 18, Chemin Chabot, La Minerve 2024-05-09 · 650 m · Vendu 429 000 $ (5 586 $/m²) 76,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 520 869 $ Poids 18 % |
| 6 | 21, chemin Séguin, La Minerve 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 622 $/m²) 71,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 442 855 $ Poids 13 % |
| 7 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 299 072 $ Poids 10 % |
| 8 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +30 595 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 404 $ Poids 5 % |
| 9 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 644 175 $ Poids 3 % |
| 10 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 2.8 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge −2 462 $ | 544 317 $ Poids 3 % |
| 11 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 351 915 $ Poids 2 % |
| 12 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 650 917 $ Poids 0 % |