29 Chemin CADIEUX · La Minerve
Valeur estimée
1 230 200 $
Chalet · 5 386 $/m² · 228,4 m² · constr. 2008 · terrain 7 618,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 618,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 800 $
Rôle antérieur 607 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962718949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
765 400 $
Rôle antérieur
607 800 $
ID provincial
78130962718949900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : +242 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 99 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Chemin Doré, La Minerve 2026-08-13 · 601 m · Vendu 897 000 $ (4 787 $/m²) 187,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 124 $ · Ajust. âge +62 790 $ | 1 057 914 $ Poids 51 % |
| 2 | 55, chemin Doré, La Minerve 2026-08-25 · 784 m · Vendu 252 250 $ (947 $/m²) 266,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge +7 568 $ | 241 827 $ Poids 49 % |
| 3 | 38, chemin Doré, La Minerve 2024-06-14 · 459 m · Vendu 810 000 $ (4 139 $/m²) 195,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +67 672 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 048 389 $ Poids 18 % |