19 Montée LABELLE · La Minerve
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 7 453 $/m² · 84,9 m² · constr. 1986 · terrain 4 624,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 624,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 208 700 $ +140.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962771273500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 200 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
78130962771273500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
384 950 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 86 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, chemin de Fondateurs, La Minerve 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (8 748 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +46 366 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 769 562 $ Poids 21 % |
| 2 | 22, Montée Beaudet, La Minerve 2024-03-25 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 850 $/m²) 91,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 225 634 $ Poids 1 % |
| 3 | 73, chemin des Fondateurs, La Minerve 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 233 602 $ Poids 0 % |
| 4 | 69, Chemin des Fondateurs, La Minerve 2025-01-29 · 3.7 km · Vendu 156 000 $ (2 047 $/m²) 76,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 922 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 203 408 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, Montée Charette, La Minerve 2024-11-04 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 995 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 095 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue Bellefleur, La Minerve 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (5 251 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 525 548 $ Poids 0 % |
| 7 | 315, Chemin de La Minerve, La Minerve 2024-04-02 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 526 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 287 172 $ Poids 0 % |