1116 Chemin POISSON-BLANC · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 9 462 $/m² · 59,3 m² · constr. 2019 · terrain 4 258,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 258,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 315 500 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660617466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
79005660617466400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
283 125 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 87 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Brochet, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 343 000 $ (5 245 $/m²) 65,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 096 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 379 400 $ Poids 23 % |
| 2 | 623, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 577 000 $ (9 306 $/m²) 62 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 668 054 $ Poids 6 % |
| 3 | 54, Chemin du Rapide-du-Fort, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-27 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (2 941 $/m²) 56,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 229 988 $ Poids 0 % |
| 4 | 176, montée Longpré, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 266 250 $ (3 750 $/m²) 71 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 357 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 274 295 $ Poids 0 % |