106 Chemin WARD · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
195 300 $
Plex (2-5 logements) · 4 439 $/m² · 44 m² · constr. 2020 · terrain 498,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 95 500 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
661531077400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
79005661531077400010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 32 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Ward, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-09 · 57 m · Vendu 200 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +19 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 220 557 $ Poids 65 % |
| 2 | 106, chemin Ward, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-16 · 199 m · Vendu 208 000 $ Ajust. marché +15 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 792 $ Poids 46 % |
| 3 | 23, rue des Épinettes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +750 $ | 55 264 $ Poids 15 % |
| 4 | 4, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +9 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 434 $ Poids 15 % |
| 5 | 9, chemin de la Marina, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ constr. 2016 Ajust. marché −248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 55 852 $ Poids 14 % |
| 6 | 22, rue de la Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +4 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 60 802 $ Poids 12 % |
| 7 | 10, chemin des Épinettes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 57 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 64 291 $ Poids 12 % |
| 8 | 32, chemin des Épinettes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 78 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 87 977 $ Poids 11 % |
| 9 | 6, chemin de la Marina, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +4 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +550 $ | 60 545 $ Poids 11 % |
| 10 | 771, chemin Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 95 400 $ Poids 11 % |
| 11 | 12, rue de la Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +500 $ | 54 296 $ Poids 11 % |
| 12 | 11, chemin Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 144 977 $ Poids 10 % |