106 Chemin WARD · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
191 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 253 $/m² · 45 m² · constr. 2020 · terrain 352,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 92 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
661531077400010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
79005661531077400010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 31 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (3 140 $/m²) 62,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 838 $ · Ajust. superficie −26 848 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 490 $ Poids 0 % |