106 Chemin WARD · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
137 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 205 $/m² · 32,7 m² · constr. 2002 · terrain 582,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
102 800 $
Rôle antérieur 62 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
661531077400010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
40 200 $
Rôle antérieur
62 600 $
ID provincial
79005661531077400010015
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 15 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Ward, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-09 · 198 m · Vendu 200 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +19 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 202 557 $ Poids 64 % |
| 2 | 106, chemin Ward, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-16 · 47 m · Vendu 208 000 $ Ajust. marché +15 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 792 $ Poids 47 % |
| 3 | 106, chemin Ward, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-02 · 38 m · Vendu 115 000 $ (4 492 $/m²) 25,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 381 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 139 603 $ Poids 40 % |
| 4 | 23, rue des Épinettes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 50 764 $ Poids 21 % |
| 5 | 4, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +9 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 434 $ Poids 20 % |
| 6 | 9, chemin de la Marina, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ constr. 2016 Ajust. marché −248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 50 902 $ Poids 19 % |
| 7 | 22, rue de la Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +4 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 55 852 $ Poids 18 % |
| 8 | 10, chemin des Épinettes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 57 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 59 161 $ Poids 16 % |
| 9 | 6, chemin de la Marina, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +4 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 55 595 $ Poids 16 % |
| 10 | 32, chemin des Épinettes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 78 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 80 957 $ Poids 16 % |
| 11 | 12, rue de la Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 49 796 $ Poids 16 % |
| 12 | 11, chemin Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 132 827 $ Poids 14 % |