Chemin WARD · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 189,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 642,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 642,9 m²
Frontage
97,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 83 200 $ +444.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
661542339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
79005661542339700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +368 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 86 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Ward, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-08-26 · 837 m · Vendu 600 000 $ (2 814 $/m²) 213,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −33 349 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 733 927 $ Poids 20 % |
| 2 | 9, chemin des Sables, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-07 · 526 m · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 448 500 $ Poids 10 % |
| 3 | 5, chemin des Cyprès, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (5 745 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +131 851 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 901 254 $ Poids 7 % |
| 4 | 16, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (5 718 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +151 826 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 957 572 $ Poids 6 % |
| 5 | 1, montée Duciaume, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 706 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 387 206 $ Poids 3 % |
| 6 | 75, chemin des Capucines, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-20 · 3.5 km · Vendu 519 900 $ (2 767 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −41 592 $ | 523 453 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, chemin Morin, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-12 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 564 $/m²) 128,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +77 949 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 408 810 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, chemin Bélisle, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-02-02 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 217 620 $ Poids 0 % |