24 Chemin OBLATS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
1 039 900 $
Unifamiliale · 6 753 $/m² · 154 m² · constr. 2019 · terrain 4 528,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 528,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 500 $
Rôle antérieur 613 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
670675666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
722 300 $
Rôle antérieur
613 500 $
ID provincial
79005670675666800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
258 125 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +303 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 99 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Oblats, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-31 · 56 m · Vendu 810 000 $ (6 464 $/m²) 125,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 765 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 947 315 $ Poids 57 % |
| 2 | 40, chemin de l'Achigan, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 558 000 $ (3 811 $/m²) 146,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 670 898 $ Poids 22 % |
| 3 | 240, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +80 978 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 859 091 $ Poids 9 % |
| 4 | 88, chemin du Rapide-du-Fort, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 3.8 km · Vendu 785 000 $ (5 247 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +153 130 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 981 075 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, chemin des Narcisses, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-13 · 4.4 km · Vendu 745 000 $ (4 960 $/m²) 150,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 890 443 $ Poids 0 % |