13 Chemin BARBOTTE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
768 800 $
Chalet · 5 048 $/m² · 152,3 m² · constr. 2019 · terrain 6 010 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 010 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
733 500 $
Rôle antérieur 427 100 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
670768472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
499 000 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
79005670768472600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 96 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin de l'Achigan, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 558 000 $ (3 811 $/m²) 146,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 667 658 $ Poids 56 % |
| 2 | 20, chemin des Oblats, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (6 464 $/m²) 125,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 271 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 941 821 $ Poids 29 % |
| 3 | 240, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +76 359 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 854 471 $ Poids 21 % |
| 4 | 88, chemin du Rapide-du-Fort, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 785 000 $ (5 247 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +153 130 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 976 614 $ Poids 3 % |
| 5 | 40, chemin des Narcisses, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 745 000 $ (4 960 $/m²) 150,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 886 227 $ Poids 0 % |