7 Chemin BARBOTTE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
274 600 $
Chalet · 5 416 $/m² · 50,7 m² · constr. 1974 · terrain 6 756,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 756,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 169 900 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
670779422300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
79005670779422300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
319 588 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 52 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Chemin du Rapide-du-Fort, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-27 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (2 941 $/m²) 56,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 210 741 $ Poids 3 % |
| 2 | 76, chemin des Violettes, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-05 · 4.4 km · Vendu 245 000 $ (5 052 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 277 351 $ Poids 0 % |