701 Chemin POISSON-BLANC · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
1 154 900 $
Autre · constr. 2006 · terrain 41 740,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 10
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 740,8 m²
Frontage
233,8 m
CUBF
7521
Usage
Camp de groupes et base de plein air avec dortoir
Valeur au rôle 2026 — composition
1 474 600 $
Rôle antérieur 789 500 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
670793284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
706 500 $
Valeur bâtiment
768 100 $
Rôle antérieur
789 500 $
ID provincial
79005670793284800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
266 250 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +334 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 99 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Oblats, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-28 · 746 m · Vendu 250 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 242 500 $ Poids 54 % |
| 2 | 20, chemin des Oblats, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-31 · 826 m · Vendu 810 000 $ (6 464 $/m²) 125,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 801 900 $ Poids 51 % |
| 3 | 55, chemin de la Perchaude, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 469 m · Vendu 890 000 $ (7 368 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 936 869 $ Poids 49 % |
| 4 | 751, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-12 · 721 m · Vendu 100 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 116 874 $ Poids 48 % |
| 5 | 40, chemin du Brochet, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-02 · 361 m · Vendu 343 000 $ (5 245 $/m²) 65,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 395 396 $ Poids 46 % |
| 6 | 618, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 717 m · Vendu 973 000 $ (10 485 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 1 024 240 $ Poids 43 % |
| 7 | 209, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 28 % |
| 8 | 40, chemin de l'Achigan, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 558 000 $ (3 811 $/m²) 146,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 634 094 $ Poids 27 % |
| 9 | 240, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 778 112 $ Poids 27 % |
| 10 | 33, chemin de l'Achigan, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 954 292 $ Ajust. marché +12 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 325 $ Poids 24 % |
| 11 | 281, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-02 · 827 m · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 432 757 $ Poids 23 % |
| 12 | 622, Chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-30 · 669 m · Vendu 860 000 $ (10 324 $/m²) 83,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 023 038 $ Poids 18 % |