Chemin RAPIDE-DU-FORT · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
190 500 $
Terrain · terrain 603 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 500 m²
Frontage
734,8 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 177 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
671022610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
79005671022610100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
339 176 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 31 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin du Rapide-du-Fort, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-30 · 225 m · Vendu 152 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +14 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 085 $ Poids 54 % |
| 2 | 89, chemin des Oeillets, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 339 176 $ Ajust. marché +25 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 079 $ Poids 26 % |
| 3 | 215, Chemin du Cordon, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 23 % |
| 4 | 751, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 5 % |
| 5 | 33, chemin de l'Achigan, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 954 292 $ Ajust. marché +12 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 325 $ Poids 3 % |
| 6 | chemin Preseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-14 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 168 $ Poids 1 % |
| 7 | 78, montée Longpré, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 345 976 $ Ajust. marché +18 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 229 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, chemin des Oblats, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-28 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, chemin Notre-Dame-du-Laus, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 191 154 $ Ajust. marché +7 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 915 $ Poids 0 % |
| 11 | 0, Deslauriers, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-03 · 3.9 km · Vendu 238 000 $ Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 054 $ Poids 0 % |