621 Chemin POISSON-BLANC · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
837 200 $
Chalet · 5 155 $/m² · 162,4 m² · constr. 2025 · terrain 5 471,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 471,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
800 200 $
Rôle antérieur 118 600 $ +574.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
680618600600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
574 800 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
79005680618600600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
258 125 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 98 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin de l'Achigan, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 558 000 $ (3 811 $/m²) 146,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +30 492 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 686 906 $ Poids 16 % |
| 2 | 88, chemin du Rapide-du-Fort, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 785 000 $ (5 247 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +153 130 $ · Ajust. superficie +33 583 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 1 026 663 $ Poids 0 % |
| 3 | 40, chemin des Narcisses, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 745 000 $ (4 960 $/m²) 150,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +30 256 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 911 275 $ Poids 0 % |
| 4 | 136, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-28 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 347 $ Poids 0 % |