594 Chemin POISSON-BLANC · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
323 700 $
Chalet · 6 815 $/m² · 47,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 138,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138,5 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 99 200 $ +104.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
680659613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
79005680659613000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 64 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-12 · 476 m · Vendu 577 000 $ (9 306 $/m²) 62 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −67 472 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 546 791 $ Poids 6 % |
| 2 | 40, chemin du Brochet, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 343 000 $ (5 245 $/m²) 65,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 096 $ · Ajust. superficie −46 940 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 300 437 $ Poids 5 % |
| 3 | 25, Chemin du Barrage, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-09 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (4 792 $/m²) 62,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −36 182 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 328 546 $ Poids 0 % |
| 4 | 54, Chemin du Rapide-du-Fort, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-27 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (2 941 $/m²) 56,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 201 085 $ Poids 0 % |
| 5 | 76, chemin des Violettes, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-05 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (5 052 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 261 918 $ Poids 0 % |
| 6 | 69, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 92 000 $ (1 881 $/m²) 48,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 97 363 $ Poids 0 % |