39 Chemin TRUITE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
739 700 $
Chalet · 6 824 $/m² · 108,4 m² · constr. 1994 · terrain 4 150 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 150 m²
Frontage
65 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 258 300 $ +143.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
680662145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
79005680662145500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
266 250 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 95 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 638 m · Vendu 973 000 $ (10 485 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 160 $ · Ajust. superficie +81 782 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 1 047 643 $ Poids 46 % |
| 2 | 20, chemin des Oblats, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-31 · 937 m · Vendu 810 000 $ (6 464 $/m²) 125,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 625 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 698 675 $ Poids 46 % |
| 3 | 39, Chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-23 · 1 m · Vendu 820 000 $ (7 565 $/m²) 108,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 432 $ Poids 37 % |
| 4 | 35, chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 177 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +35 617 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 544 825 $ Poids 31 % |
| 5 | 55, chemin de la Perchaude, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (7 368 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −45 679 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 837 791 $ Poids 16 % |
| 6 | 240, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −42 935 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 728 428 $ Poids 12 % |
| 7 | 228, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 404 000 $ (3 544 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +28 280 $ | 497 405 $ Poids 6 % |
| 8 | 34, Chemin des Marguerites, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 524 840 $ Poids 5 % |
| 9 | 155, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 746 254 $ Poids 3 % |
| 10 | 360, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-03 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 068 $ Poids 0 % |
| 11 | 168, Rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-07 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 813 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-25 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 727 $/m²) 104,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 195 $ Poids 0 % |