20 Chemin TRUITE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
371 200 $
Autre · constr. 2005 · terrain 5 707 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 707 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 87 900 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
680676633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
5 000 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
79005680676633600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
266 250 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 72 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Oblats, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-28 · 969 m · Vendu 250 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 241 250 $ Poids 46 % |
| 2 | 618, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 620 m · Vendu 973 000 $ (10 485 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 785 $ | 1 019 375 $ Poids 46 % |
| 3 | 20, chemin des Oblats, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (6 464 $/m²) 125,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 797 850 $ Poids 43 % |
| 4 | 35, chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 286 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 527 808 $ Poids 28 % |
| 5 | 39, Chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-23 · 405 m · Vendu 820 000 $ (7 565 $/m²) 108,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 1 030 532 $ Poids 24 % |
| 6 | 40, chemin du Brochet, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 343 000 $ (5 245 $/m²) 65,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 395 396 $ Poids 23 % |
| 7 | 751, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 116 374 $ Poids 20 % |
| 8 | 240, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 778 112 $ Poids 20 % |
| 9 | 209, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 20 % |
| 10 | 0, Deslauriers, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 054 $ Poids 19 % |
| 11 | 55, chemin de la Perchaude, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (7 368 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 932 419 $ Poids 18 % |
| 12 | 622, Chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-30 · 719 m · Vendu 860 000 $ (10 324 $/m²) 83,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 1 018 738 $ Poids 18 % |