Chemin POISSON-BLANC · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
319 700 $
Autre · constr. 1980 · terrain 8 919 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 919 m²
Frontage
213,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 166 800 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
680709400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
11 100 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
79005680709400700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
319 588 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 64 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-12 · 158 m · Vendu 100 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 103 874 $ Poids 59 % |
| 2 | 55, chemin de la Perchaude, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 493 m · Vendu 890 000 $ (7 368 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 883 469 $ Poids 48 % |
| 3 | 209, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 307 500 $ Poids 43 % |
| 4 | 240, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-08 · 835 m · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 724 112 $ Poids 36 % |
| 5 | 40, chemin du Brochet, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-02 · 834 m · Vendu 343 000 $ (5 245 $/m²) 65,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 367 956 $ Poids 35 % |
| 6 | 26, chemin des Oblats, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 000 $ Poids 32 % |
| 7 | 20, chemin des Oblats, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (6 464 $/m²) 125,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 729 000 $ Poids 29 % |
| 8 | 281, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-02 · 491 m · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 394 232 $ Poids 28 % |
| 9 | 618, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 973 000 $ (10 485 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 965 860 $ Poids 27 % |
| 10 | 40, chemin de l'Achigan, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 558 000 $ (3 811 $/m²) 146,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 561 554 $ Poids 26 % |
| 11 | 33, chemin de l'Achigan, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 954 292 $ Ajust. marché +12 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 325 $ Poids 25 % |
| 12 | 176, montée Longpré, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 266 250 $ (3 750 $/m²) 71 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 306 $ | 252 301 $ Poids 19 % |