243 Chemin PRESEAULT · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
650 500 $
Chalet · 6 034 $/m² · 107,8 m² · constr. 1993 · terrain 7 225 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 225 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 300 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
680881032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
79005680881032600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
283 125 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 92 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-08 · 111 m · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −44 565 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 723 422 $ Poids 48 % |
| 2 | 34, Chemin des Marguerites, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 493 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 520 618 $ Poids 44 % |
| 3 | 155, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 574 m · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 741 218 $ Poids 33 % |
| 4 | 55, chemin de la Perchaude, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (7 368 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −47 889 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 835 580 $ Poids 29 % |
| 5 | 228, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-31 · 158 m · Vendu 404 000 $ (3 544 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +26 260 $ | 494 321 $ Poids 25 % |
| 6 | 618, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 973 000 $ (10 485 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 160 $ · Ajust. superficie +78 637 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 1 044 497 $ Poids 18 % |
| 7 | 20, chemin des Oblats, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (6 464 $/m²) 125,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 564 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 692 686 $ Poids 13 % |
| 8 | 35, chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +34 133 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 543 341 $ Poids 9 % |
| 9 | 39, Chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (7 565 $/m²) 108,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 979 063 $ Poids 8 % |
| 10 | 150, chemin du Cordon, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 639 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 347 738 $ Poids 2 % |
| 11 | 27, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ (6 146 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +36 260 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 637 317 $ Poids 2 % |
| 12 | 360, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-03 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 720 $ Poids 2 % |