239 Chemin PRESEAULT · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
736 000 $
Unifamiliale · 6 821 $/m² · 107,9 m² · constr. 1985 · terrain 5 700,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 700,3 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 900 $
Rôle antérieur 293 200 $ +116.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
680881605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
79005680881605400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
283 125 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 95 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-08 · 116 m · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −44 293 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 696 694 $ Poids 48 % |
| 2 | 34, Chemin des Marguerites, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 499 884 $ Poids 47 % |
| 3 | 155, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 523 m · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 715 516 $ Poids 33 % |
| 4 | 55, chemin de la Perchaude, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (7 368 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −47 521 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 835 949 $ Poids 27 % |
| 5 | 228, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-31 · 128 m · Vendu 404 000 $ (3 544 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 478 339 $ Poids 25 % |
| 6 | 618, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 973 000 $ (10 485 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 160 $ · Ajust. superficie +79 161 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 1 045 022 $ Poids 17 % |
| 7 | 20, chemin des Oblats, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (6 464 $/m²) 125,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 241 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 672 759 $ Poids 12 % |
| 8 | 35, chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +34 380 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 543 588 $ Poids 8 % |
| 9 | 39, Chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (7 565 $/m²) 108,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 946 641 $ Poids 7 % |
| 10 | 150, chemin du Cordon, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 639 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 335 869 $ Poids 2 % |
| 11 | 27, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 590 000 $ (6 146 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +36 568 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 619 924 $ Poids 2 % |
| 12 | 360, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +58 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 157 653 $ Poids 2 % |