35 Chemin MUGUET · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
754 500 $
Chalet · 3 693 $/m² · 204,3 m² · constr. 2000 · terrain 4 632,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 632,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
656 400 $
Rôle antérieur 427 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
681359139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
79005681359139600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 96 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Ward, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 814 $/m²) 213,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 766 752 $ Poids 6 % |
| 2 | 16, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (5 718 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +194 142 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 1 003 789 $ Poids 3 % |
| 3 | 1, montée Duciaume, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 193 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 419 693 $ Poids 2 % |
| 4 | 5, chemin des Cyprès, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 825 000 $ (5 745 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +174 365 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 976 768 $ Poids 1 % |
| 5 | 75, chemin des Capucines, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-20 · 4.1 km · Vendu 519 900 $ (2 767 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge −20 796 $ | 564 724 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, chemin du Rapide-du-Fort, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 785 000 $ (5 247 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +153 130 $ · Ajust. superficie +143 514 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 1 038 470 $ Poids 0 % |