10 Chemin MUGUET · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
844 500 $
Chalet · 5 772 $/m² · 146,3 m² · constr. 2018 · terrain 7 117,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 117,8 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
681 200 $
Rôle antérieur 446 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
681398291800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
540 900 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
79005681398291800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 98 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (5 718 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +28 306 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 908 153 $ Poids 9 % |
| 2 | 1, montée Duciaume, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 378 744 $ Poids 5 % |
| 3 | 5, chemin des Cyprès, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 825 000 $ (5 745 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 884 409 $ Poids 2 % |
| 4 | 9, chemin des Sables, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 735 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 440 585 $ Poids 1 % |
| 5 | 88, chemin du Rapide-du-Fort, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 3.6 km · Vendu 785 000 $ (5 247 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +153 130 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 956 947 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +43 015 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 460 901 $ Poids 0 % |