53 Chemin MUGUET · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
832 000 $
Unifamiliale · 7 577 $/m² · 109,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 701,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 701,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 000 $
Rôle antérieur 341 300 $ +105.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
681454265200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
480 200 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
79005681454265200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 97 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-18 · 574 m · Vendu 930 000 $ (9 029 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +30 699 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 898 026 $ Poids 80 % |
| 2 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 604 253 $ Poids 11 % |
| 3 | 9, chemin des Sables, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 355 424 $ Poids 6 % |
| 4 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge −34 360 $ | 429 827 $ Poids 4 % |
| 5 | 785, route 309 Nord, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (5 186 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +47 189 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 559 078 $ Poids 2 % |
| 6 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 551 973 $ Poids 1 % |
| 7 | 61, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +30 989 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 798 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 316 621 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 434 986 $ Poids 1 % |
| 10 | 55, chemin Morin, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-12 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 564 $/m²) 128,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 328 080 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, chemin du Cordon, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 639 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 368 376 $ Poids 0 % |