1161 Route 309 NORD · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 6 360 $/m² · 84,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 529,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 529,1 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 313 200 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
681548825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
79005681548825800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 85 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Bouton-d'Or, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 312 167 $ Poids 31 % |
| 2 | 6, Chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 886 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +35 319 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 588 561 $ Poids 13 % |
| 3 | 124, chemin du Lac-Au-Foin, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 198 $ Poids 8 % |
| 4 | 79, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (5 563 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 710 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 210 $ Poids 7 % |
| 5 | 61, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 600 $ Poids 5 % |
| 6 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie −26 764 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 385 769 $ Poids 5 % |
| 7 | 85, chemin Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (6 105 $/m²) 77,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 598 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, chemin Lionel, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 690 $ Poids 0 % |
| 9 | 785, route 309 Nord, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (5 186 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 487 953 $ Poids 0 % |
| 10 | 925, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (2 306 $/m²) 82,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 224 881 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, chemin Germain, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 596 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 734 $ Poids 0 % |