1059 Route 309 NORD · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
437 400 $
Autre · constr. 1989 · terrain 83 206,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 206,9 m²
Frontage
429,3 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 332 300 $ +100.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
681591300900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
118361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
79005681591300900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
5 745
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 78 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de la Marina, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 50 194 $ Poids 41 % |
| 2 | 22, rue de la Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 51 733 $ Poids 35 % |
| 3 | 18, chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (9 029 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 848 727 $ Poids 35 % |
| 4 | 6, chemin de la Marina, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 596 $ Poids 35 % |
| 5 | 1, montée Duciaume, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 320 250 $ Poids 33 % |
| 6 | 23, rue des Épinettes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 628 $ Poids 31 % |
| 7 | 12, rue de la Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 129 $ Poids 28 % |
| 8 | 16, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-14 · 993 m · Vendu 780 000 $ (5 718 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 805 746 $ Poids 27 % |
| 9 | 4, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 233 $ Poids 26 % |
| 10 | 24, chemin Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 61 929 $ Poids 26 % |
| 11 | 11, chemin Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 622 $ Poids 26 % |
| 12 | 32, chemin des Épinettes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 78 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 77 170 $ Poids 25 % |