SECTEUR VAL-OMBREUSE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
216 000 $
Autre · constr. 2010 · terrain 248 918,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
248 918,2 m²
Frontage
291,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
97 200 $
Rôle antérieur 66 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690235890900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
5 800 $
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
79005690235890900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 39 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin du lac Bigelow, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 394 $ Poids 22 % |
| 2 | 126, Chemin du Lac-Bigelow, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 936 $/m²) 115,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 383 $ Poids 20 % |
| 3 | 223, chemin du Lac-Bigelow, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-29 · 673 m · Vendu 369 750 $ (12 408 $/m²) 29,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 480 229 $ Poids 20 % |
| 4 | chemin du Lac-Bigelow, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 859 $ Poids 14 % |
| 5 | 21, chemin des Cerisiers, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 195 500 $ (2 914 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 251 612 $ Poids 13 % |
| 6 | 151, chemin des Érables, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 2.2 km · Vendu 187 000 $ (1 178 $/m²) 158,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 213 558 $ Poids 4 % |
| 7 | 369, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-28 · 2.8 km · Vendu 189 500 $ (1 325 $/m²) 143 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 208 450 $ Poids 2 % |
| 8 | 151, chemin des Érables, Notre-Dame-du-Laus 2024-04-17 · 2.2 km · Vendu 277 000 $ (1 744 $/m²) 158,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 465 $ | 330 144 $ Poids 2 % |
| 9 | 117, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-24 · 3.8 km · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 689 766 $ Poids 0 % |
| 10 | 69, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 92 000 $ (1 881 $/m²) 48,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 102 360 $ Poids 0 % |
| 11 | 511, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-06 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 478 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, chemin des Pins, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-12 · 4.1 km · Vendu 760 000 $ (5 672 $/m²) 134 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 836 000 $ Poids 0 % |