224 Montée LONGPRE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
326 300 $
Chalet · 3 654 $/m² · 89,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 302,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 154 500 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690809865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
79005690809865100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
258 125 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 65 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-24 · 667 m · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 403 $ Poids 79 % |
| 2 | 34, Chemin des Marguerites, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 759 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 447 741 $ Poids 50 % |
| 3 | 281, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +29 832 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 395 588 $ Poids 17 % |
| 4 | 27, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (6 146 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −20 589 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 768 $ Poids 11 % |
| 5 | 618, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 973 000 $ (10 485 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 160 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 947 512 $ Poids 5 % |
| 6 | 46, Traverse des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (3 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 628 $ Poids 3 % |
| 7 | 35, chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 497 583 $ Poids 2 % |
| 8 | 622, Chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-30 · 2.5 km · Vendu 860 000 $ (10 324 $/m²) 83,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie +30 972 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 946 511 $ Poids 2 % |
| 9 | 785, route 309 Nord, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (5 186 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 551 $ Poids 1 % |
| 10 | 74, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-12 · 3.0 km · Vendu 296 000 $ (3 910 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 843 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 369 592 $ Poids 0 % |
| 11 | 86, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-08 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 991 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −34 319 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 127 $ Poids 0 % |
| 12 | 291, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-18 · 3.5 km · Vendu 357 500 $ (4 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 860 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge +12 513 $ | 451 606 $ Poids 0 % |