125 Chemin PRESEAULT · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 6 908 $/m² · 79,1 m² · constr. 2010 · terrain 19 766,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 766,2 m²
Frontage
91 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 227 100 $ +188.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690827031800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
79005690827031800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
258 125 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 86 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-24 · 484 m · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 424 $ Poids 82 % |
| 2 | 176, montée Longpré, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-05 · 272 m · Vendu 266 250 $ (3 750 $/m²) 71 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 357 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +22 631 $ | 307 426 $ Poids 80 % |
| 3 | 281, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 440 049 $ Poids 26 % |
| 4 | 40, chemin du Brochet, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 343 000 $ (5 245 $/m²) 65,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 096 $ · Ajust. superficie +35 926 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 431 322 $ Poids 5 % |
| 5 | 618, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 973 000 $ (10 485 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 160 $ · Ajust. superficie −71 822 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 971 879 $ Poids 4 % |
| 6 | 46, Traverse des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (3 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 309 262 $ Poids 4 % |
| 7 | 622, Chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-30 · 2.3 km · Vendu 860 000 $ (10 324 $/m²) 83,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie −21 681 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 018 558 $ Poids 3 % |
| 8 | 35, chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −36 854 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 502 579 $ Poids 2 % |
| 9 | 74, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-12 · 2.8 km · Vendu 296 000 $ (3 910 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 843 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 391 090 $ Poids 1 % |
| 10 | 291, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-18 · 3.4 km · Vendu 357 500 $ (4 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 860 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 452 743 $ Poids 0 % |
| 11 | 785, route 309 Nord, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (5 186 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −32 410 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 491 355 $ Poids 0 % |
| 12 | 136, rue Saint-Louis, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 640 $/m²) 76,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 474 $ Poids 0 % |