18 Chemin PRESEAULT · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 86 m² · constr. 1976 · terrain 2 536,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 536,7 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 157 300 $ +110.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690876554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
79005690876554200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 67 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-24 · 857 m · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 303 086 $ Poids 72 % |
| 2 | 34, Chemin des Marguerites, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-06 · 339 m · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 545 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 438 955 $ Poids 67 % |
| 3 | 176, montée Longpré, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-05 · 395 m · Vendu 266 250 $ (3 750 $/m²) 71 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 357 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −22 631 $ | 275 101 $ Poids 56 % |
| 4 | 281, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 410 071 $ Poids 14 % |
| 5 | 27, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (6 146 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −30 729 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 552 627 $ Poids 14 % |
| 6 | 46, Traverse des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 288 235 $ Poids 12 % |
| 7 | 618, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 973 000 $ (10 485 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 160 $ · Ajust. superficie −35 649 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 930 212 $ Poids 4 % |
| 8 | 74, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-12 · 2.3 km · Vendu 296 000 $ (3 910 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 843 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 391 260 $ Poids 3 % |
| 9 | 35, chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 489 421 $ Poids 2 % |
| 10 | 291, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-18 · 2.8 km · Vendu 357 500 $ (4 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 860 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 467 693 $ Poids 2 % |
| 11 | 622, Chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-30 · 2.6 km · Vendu 860 000 $ (10 324 $/m²) 83,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 929 476 $ Poids 2 % |
| 12 | 785, route 309 Nord, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (5 186 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 995 $ Poids 0 % |