22 Chemin DAHLIAS · Notre-Dame-du-Laus

Valeur estimée

185 500 $

Plex (2-5 logements) · 2 836 $/m² · 65,4 m² · constr. 1955 · terrain 3 045,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 185 500 $

Rôle 245 600 $P10 139 500 $P90 369 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

65,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 045,9 m²

Frontage

29,2 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

245 600 $

67 %

33 %

Terrain 164 100 $Bâtiment 81 500 $

Rôle antérieur 87 400 $ +181.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

692065623600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1955

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

118436

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

164 100 $

Valeur bâtiment

81 500 $

Rôle antérieur

87 400 $

ID provincial

79005692065623600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

185 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 000 $

$/m² médian

2 531

Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-du-Laus

P29

Vaut plus que 29 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202190 400 $

2022109 100 $+21 %

2023111 500 $+2 %

2024192 200 $+72 %

2025185 000 $-4 %

2026185 500 $+0 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	22, chemin des Dahlias, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-30 · 1 m · Vendu 160 000 $ (2 446 $/m²) 65,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	172 879 $ Poids 96 %
2	6, Chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-06 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (5 886 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +117 059 $ · Ajust. superficie −20 014 $ · Ajust. âge −10 625 $	511 421 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

22, chemin des Dahlias, Notre-Dame-du-Laus

2026-04-30 · 1 m · Vendu 160 000 $ (2 446 $/m²)

65,4 m² · constr. 1955

Ajust. marché +12 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

172 879 $

Poids 96 %

6, Chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus

2024-09-06 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (5 886 $/m²)

72,2 m² · constr. 1960

Ajust. marché +117 059 $ · Ajust. superficie −20 014 $ · Ajust. âge −10 625 $

511 421 $

Poids 0 %

06 — Suivi

22 Chemin DAHLIAS · Notre-Dame-du-Laus

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