86 Chemin BEGONIAS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 87,1 m² · constr. 1960 · terrain 6 591,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 591,3 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 126 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
701047504700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
79005701047504700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
319 588 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 69 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-17 · 473 m · Vendu 590 000 $ (6 146 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −27 349 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 008 $ Poids 66 % |
| 2 | 785, route 309 Nord, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 186 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 847 $ Poids 28 % |
| 3 | 46, Traverse des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 267 307 $ Poids 13 % |
| 4 | 176, montée Longpré, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 266 250 $ (3 750 $/m²) 71 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 357 $ · Ajust. superficie +30 187 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 273 170 $ Poids 8 % |
| 5 | 34, Chemin des Marguerites, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 616 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 441 884 $ Poids 6 % |
| 6 | 209, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 281 025 $ Poids 3 % |
| 7 | 74, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-12 · 2.6 km · Vendu 296 000 $ (3 910 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 843 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 369 731 $ Poids 1 % |
| 8 | 291, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-18 · 3.2 km · Vendu 357 500 $ (4 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 860 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 452 201 $ Poids 1 % |
| 9 | 281, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-02 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 390 727 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 930 000 $ (9 029 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −71 782 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 776 945 $ Poids 0 % |