80 Chemin DAHLIAS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
237 300 $
Terrain · terrain 413 942,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 942,7 m²
Frontage
353,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 74 100 $ +174.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
702076018800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
79005702076018800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±73 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 45 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, route 309 Sud, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 634 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +127 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 907 $ Poids 0 % |
| 2 | 3, chemin des Alyssons, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-28 · 3.4 km · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +41 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 409 $ Poids 0 % |
| 3 | 47, chemin des Pommiers, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-09 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 33, chemin Grenier, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-01 · 3.4 km · Vendu 229 950 $ constr. 2016 Ajust. marché +30 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 535 $ Poids 0 % |
| 5 | chemin des Capucines, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-07 · 3.5 km · Vendu 88 800 $ Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 296 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, chemin des Capucines, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-06 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, chemin des Coquelicots, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-07 · 4.2 km · Vendu 53 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 099 $ Poids 0 % |