99 Chemin VAL-OMBREUSE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
324 600 $
Autre · 1 507 $/m² · 215,4 m² · constr. 1975 · terrain 737 307,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
737 307,2 m²
Frontage
546,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 184 200 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710475347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
79005710475347100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 64 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 045 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +40 295 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 442 778 $ Poids 23 % |
| 2 | 6, chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (1 543 $/m²) 191,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 332 656 $ Poids 12 % |
| 3 | 151, chemin des Érables, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 187 000 $ (1 178 $/m²) 158,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +33 326 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 236 598 $ Poids 7 % |
| 4 | 136, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 349 070 $ Poids 3 % |
| 5 | 151, chemin des Érables, Notre-Dame-du-Laus 2024-04-17 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ (1 744 $/m²) 158,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 609 $ · Ajust. superficie +49 365 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 364 274 $ Poids 3 % |
| 6 | 13-15, rue Brière, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 280 $/m²) 132,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 230 861 $ Poids 3 % |
| 7 | 369, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-28 · 2.4 km · Vendu 189 500 $ (1 325 $/m²) 143 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 375 $ · Ajust. âge +12 318 $ | 249 193 $ Poids 1 % |
| 8 | 50, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 970 $/m²) 132 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 358 818 $ Poids 1 % |
| 9 | 35, chemin des Pins, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-12 · 3.3 km · Vendu 760 000 $ (5 672 $/m²) 134 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 999 400 $ Poids 0 % |