359 Route 309 NORD · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
120 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 205 $/m² · 37,6 m² · constr. 1969 · terrain 4 584 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 584 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
104 200 $
Rôle antérieur 56 300 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710813515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
56 300 $
ID provincial
79005710813515800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
275 625 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 9 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin des Violettes, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-05 · 1000 m · Vendu 245 000 $ (5 052 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 438 $ · Ajust. superficie −27 531 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 242 682 $ Poids 10 % |
| 2 | 69, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 92 000 $ (1 881 $/m²) 48,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché −415 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 86 935 $ Poids 0 % |