30 Chemin NARCISSES · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
284 300 $
Chalet · 3 409 $/m² · 83,4 m² · constr. 1964 · terrain 2 192,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 192,8 m²
Frontage
46 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 135 900 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710903284400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
79005710903284400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
266 250 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 55 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Traverse des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-16 · 871 m · Vendu 285 000 $ (3 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 266 708 $ Poids 70 % |
| 2 | 27, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 146 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −38 719 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 544 638 $ Poids 37 % |
| 3 | 34, Chemin des Marguerites, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 467 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 432 033 $ Poids 25 % |
| 4 | 176, montée Longpré, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 266 250 $ (3 750 $/m²) 71 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 357 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 266 232 $ Poids 21 % |
| 5 | 74, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 296 000 $ (3 910 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 843 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 368 417 $ Poids 15 % |
| 6 | 291, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 357 500 $ (4 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 860 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 451 335 $ Poids 12 % |
| 7 | 209, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 280 504 $ Poids 10 % |
| 8 | 785, route 309 Nord, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (5 186 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 254 $ Poids 1 % |
| 9 | 281, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 384 226 $ Poids 1 % |
| 10 | 168, Rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-07 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 034 $ Poids 0 % |
| 11 | 136, rue Saint-Louis, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 640 $/m²) 76,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 133 125 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 994 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 230 790 $ Poids 0 % |