24 Chemin LAC-CAMPION · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 119,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 745,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 284 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710929589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
79005710929589500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
258 125 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 86 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-17 · 683 m · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 520 163 $ Poids 77 % |
| 2 | 16, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-20 · 555 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 169 $ Poids 56 % |
| 3 | 27, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-17 · 661 m · Vendu 590 000 $ (6 146 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +70 984 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 654 341 $ Poids 39 % |
| 4 | 150, chemin du Cordon, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 639 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 335 645 $ Poids 13 % |
| 5 | 34, Chemin des Marguerites, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 577 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 077 $ Poids 10 % |
| 6 | 86, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 991 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +25 141 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 477 587 $ Poids 8 % |
| 7 | 360, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 142 272 $ Poids 7 % |
| 8 | 221, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 838 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 347 744 $ Poids 2 % |
| 9 | 155, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 745 599 $ Poids 2 % |
| 10 | 240, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-08 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 629 254 $ Poids 1 % |
| 11 | 228, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 404 000 $ (3 544 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 447 684 $ Poids 0 % |
| 12 | 136, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-28 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 320 $ Poids 0 % |