44 Chemin LAC-CAMPION · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
420 700 $
Chalet · 4 881 $/m² · 86,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 166,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 200 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
711001992800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
79005711001992800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
266 250 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 77 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-17 · 459 m · Vendu 590 000 $ (6 146 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −30 115 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 553 242 $ Poids 64 % |
| 2 | 46, Traverse des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 294 275 $ Poids 48 % |
| 3 | 34, Chemin des Marguerites, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 012 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 439 488 $ Poids 11 % |
| 4 | 176, montée Longpré, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 266 250 $ (3 750 $/m²) 71 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 357 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge −17 306 $ | 280 801 $ Poids 9 % |
| 5 | 74, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 296 000 $ (3 910 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 843 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 397 571 $ Poids 7 % |
| 6 | 785, route 309 Nord, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (5 186 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 514 $ Poids 7 % |
| 7 | 291, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-18 · 2.3 km · Vendu 357 500 $ (4 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 860 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 468 126 $ Poids 5 % |
| 8 | 209, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 309 439 $ Poids 3 % |
| 9 | 281, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-02 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 417 213 $ Poids 0 % |
| 10 | 168, Rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-07 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 249 $ Poids 0 % |
| 11 | 136, rue Saint-Louis, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 640 $/m²) 76,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 145 422 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-31 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (2 994 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 252 182 $ Poids 0 % |