29 Chemin BELIER · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 138,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 394,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 203 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720279526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
79005720279526600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 79 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-28 · 830 m · Vendu 189 500 $ (1 325 $/m²) 143 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 199 585 $ Poids 72 % |
| 2 | 35, chemin des Pins, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 672 $/m²) 134 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 825 110 $ Poids 42 % |
| 3 | 101, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 744 $/m²) 121,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +40 326 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 611 043 $ Poids 37 % |
| 4 | 117, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-24 · 799 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +69 296 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 679 062 $ Poids 32 % |
| 5 | 151, chemin des Érables, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 187 000 $ (1 178 $/m²) 158,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 191 144 $ Poids 17 % |
| 6 | 511, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +36 631 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 573 108 $ Poids 16 % |
| 7 | 151, chemin des Érables, Notre-Dame-du-Laus 2024-04-17 · 1.3 km · Vendu 277 000 $ (1 744 $/m²) 158,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 609 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 296 943 $ Poids 7 % |
| 8 | 126, Chemin du Lac-Bigelow, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 936 $/m²) 115,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +32 884 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 379 468 $ Poids 6 % |
| 9 | 50, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 970 $/m²) 132 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 301 224 $ Poids 3 % |
| 10 | 25, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 230 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 982 $ Poids 3 % |
| 11 | 136, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 286 317 $ Poids 1 % |
| 12 | 693, Chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-02 · 3.0 km · Vendu 357 000 $ (3 123 $/m²) 114,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +37 324 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 475 273 $ Poids 0 % |