5 Chemin BELIER · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 96 m² · constr. 2008 · terrain 14 353,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 353,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 239 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720299953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
79005720299953900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 82 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-24 · 782 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −49 577 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 633 788 $ Poids 32 % |
| 2 | 29, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 393 740 $ Poids 8 % |
| 3 | 645, chemin Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 533 945 $ Poids 6 % |
| 4 | 34, rue Brière, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 798 $ Poids 5 % |
| 5 | 28, chemin de Val Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 560 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 774 $ Poids 3 % |
| 6 | 63, Chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (1 061 $/m²) 89,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 451 $ Poids 2 % |
| 7 | 25, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 230 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 024 $ Poids 2 % |
| 8 | 16, chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 2.6 km · Vendu 333 750 $ (3 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 418 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge +31 706 $ | 408 242 $ Poids 2 % |
| 9 | 21, Chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-26 · 2.5 km · Vendu 233 000 $ (2 706 $/m²) 86,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 347 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 308 043 $ Poids 2 % |
| 10 | 28, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-19 · 2.7 km · Vendu 168 000 $ (1 780 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 213 873 $ Poids 1 % |
| 11 | 105, chemin du Sagittaire, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 367 000 $ (4 223 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 427 531 $ Poids 1 % |
| 12 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-25 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 727 $/m²) 104,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 286 $ Poids 1 % |