155 Chemin ROY · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
170 000 $
Chalet · 3 656 $/m² · 46,5 m² · constr. 1965 · terrain 6 965,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 965,4 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 147 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720373909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
79005720373909400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±79.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 24 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 92 000 $ (1 881 $/m²) 48,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 95 042 $ Poids 26 % |
| 2 | 92, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 179 900 $ (2 807 $/m²) 64,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −24 698 $ · Ajust. âge +3 598 $ | 168 292 $ Poids 0 % |
| 3 | 13, Chemin de l' Émeraude, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-08 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (2 996 $/m²) 53,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 170 585 $ Poids 0 % |
| 4 | 223, chemin du Lac-Bigelow, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-29 · 3.0 km · Vendu 369 750 $ (12 408 $/m²) 29,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 504 $ · Ajust. superficie +92 438 $ · Ajust. âge −12 941 $ | 522 750 $ Poids 0 % |
| 5 | 107, chemin du Sagittaire, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-15 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (3 019 $/m²) 64,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −27 318 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 187 522 $ Poids 0 % |