19 Chemin SAULES · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
163 900 $
Autre · 3 134 $/m² · 52,3 m² · constr. 2024 · terrain 4 852,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 852,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 36 800 $ +372.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720497138700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
36 800 $
ID provincial
79005720497138700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±185.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 22 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-04 · 505 m · Vendu 92 000 $ (1 881 $/m²) 48,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 105 558 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, Chemin du Barrage, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-09 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (4 792 $/m²) 62,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −24 681 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 048 $ Poids 0 % |
| 3 | 76, chemin des Violettes, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-05 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (5 052 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 992 $ Poids 0 % |
| 4 | 293, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-04-03 · 3.7 km · Vendu 351 000 $ (5 783 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 137 $ · Ajust. superficie −24 287 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 444 950 $ Poids 0 % |
| 5 | 13, Chemin de l' Émeraude, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-08 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (2 996 $/m²) 53,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 074 $ Poids 0 % |