69 Chemin VAL-OMBREUSE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
96 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 973 $/m² · 48,9 m² · constr. 1956 · terrain 907,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
92 600 $
Rôle antérieur 43 300 $ +113.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720540723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
43 300 $
ID provincial
79005720540723300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±78.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 3 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-04 · 0 m · Vendu 92 000 $ (1 881 $/m²) 48,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché −415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 585 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, chemin des Lilas, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 357 $ Poids 34 % |
| 3 | 92, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-29 · 887 m · Vendu 179 900 $ (2 807 $/m²) 64,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 698 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge −4 497 $ | 163 771 $ Poids 11 % |
| 4 | 236, route 309 Nord, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 777 $ Poids 6 % |
| 5 | 24, rue Roger, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-20 · 541 m · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie −24 718 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 129 939 $ Poids 2 % |
| 6 | 117, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-28 · 973 m · Vendu 175 000 $ (2 479 $/m²) 70,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie −26 894 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 160 500 $ Poids 2 % |
| 7 | 37, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-31 · 909 m · Vendu 215 000 $ (2 994 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 178 741 $ Poids 2 % |
| 8 | 28, chemin de Val Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-28 · 428 m · Vendu 120 000 $ (1 560 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie −21 847 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 98 213 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, Chemin du Barrage, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (4 792 $/m²) 62,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie −32 827 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 328 693 $ Poids 0 % |
| 10 | 136, rue Saint-Louis, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 640 $/m²) 76,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 738 $ · Ajust. superficie −22 392 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 99 972 $ Poids 0 % |