54 Chemin POISSON-BLANC · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
225 600 $
Chalet · 1 675 $/m² · 134,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 137,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,2 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 94 300 $ +101.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720600163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
79005720600163600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 42 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-28 · 382 m · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 275 201 $ Poids 70 % |
| 2 | 25, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-30 · 736 m · Vendu 140 000 $ (1 230 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 176 329 $ Poids 42 % |
| 3 | 16, chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 333 750 $ (3 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 418 $ · Ajust. superficie +39 725 $ · Ajust. âge −31 706 $ | 404 187 $ Poids 11 % |
| 4 | 50, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 970 $/m²) 132 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 289 977 $ Poids 10 % |
| 5 | 101, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (4 744 $/m²) 121,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +32 024 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 602 741 $ Poids 5 % |
| 6 | 117, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +59 437 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 669 202 $ Poids 3 % |
| 7 | 151, chemin des Érables, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 2.8 km · Vendu 187 000 $ (1 178 $/m²) 158,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 189 083 $ Poids 1 % |
| 8 | 360, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-03 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 816 $ Poids 1 % |
| 9 | 151, chemin des Érables, Notre-Dame-du-Laus 2024-04-17 · 2.8 km · Vendu 277 000 $ (1 744 $/m²) 158,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 609 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 293 890 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, chemin des Narcisses, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 745 000 $ (4 960 $/m²) 150,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −38 440 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 712 204 $ Poids 0 % |
| 11 | 369, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-28 · 3.7 km · Vendu 189 500 $ (1 325 $/m²) 143 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 191 581 $ Poids 0 % |
| 12 | 240, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-08 · 3.7 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +28 533 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 718 895 $ Poids 0 % |