14 Chemin RUISSEAU-SERPENT · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
205 800 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 102,6 m² · constr. 1930 · terrain 945,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,6 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 800 $
Rôle antérieur 57 200 $ +123.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720650659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
79005720650659400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
182 250 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 36 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-25 · 149 m · Vendu 285 000 $ (2 727 $/m²) 104,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 286 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-30 · 572 m · Vendu 140 000 $ (1 230 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 132 083 $ Poids 56 % |
| 3 | 29, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 331 226 $ Poids 51 % |
| 4 | 34, rue Brière, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-02 · 806 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 148 $ Poids 45 % |
| 5 | 168, Rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-07 · 375 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 175 974 $ Poids 45 % |
| 6 | 18, chemin du Ruisseau-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-11 · 31 m · Vendu 185 500 $ (2 034 $/m²) 91,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge −15 768 $ | 218 750 $ Poids 32 % |
| 7 | 16, chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 1.0 km · Vendu 333 750 $ (3 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 418 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 353 284 $ Poids 31 % |
| 8 | 111, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-20 · 137 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 192 752 $ Poids 25 % |
| 9 | 28, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-19 · 617 m · Vendu 168 000 $ (1 780 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 219 746 $ Poids 23 % |
| 10 | 21, Chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-26 · 955 m · Vendu 233 000 $ (2 706 $/m²) 86,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 347 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 270 373 $ Poids 14 % |
| 11 | 63, Chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 061 $/m²) 89,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 118 754 $ Poids 11 % |
| 12 | 221, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 838 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 329 $ Poids 6 % |