107 Rue MONSEIGNEUR-TRINQUIER · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
211 000 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 101 m² · constr. 1966 · terrain 937,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 74 700 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720650872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
79005720650872100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
182 250 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 38 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-25 · 73 m · Vendu 285 000 $ (2 727 $/m²) 104,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 322 279 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-30 · 501 m · Vendu 140 000 $ (1 230 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 152 799 $ Poids 55 % |
| 3 | 29, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 335 842 $ Poids 53 % |
| 4 | 34, rue Brière, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-02 · 730 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 251 374 $ Poids 48 % |
| 5 | 168, Rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-07 · 433 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 958 $ Poids 45 % |
| 6 | 18, chemin du Ruisseau-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-11 · 89 m · Vendu 185 500 $ (2 034 $/m²) 91,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +17 623 $ | 250 513 $ Poids 33 % |
| 7 | 16, chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 953 m · Vendu 333 750 $ (3 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 418 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 350 829 $ Poids 32 % |
| 8 | 111, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-20 · 80 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge −850 $ | 207 449 $ Poids 26 % |
| 9 | 28, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-19 · 545 m · Vendu 168 000 $ (1 780 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 218 322 $ Poids 25 % |
| 10 | 21, Chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-26 · 891 m · Vendu 233 000 $ (2 706 $/m²) 86,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 347 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 307 818 $ Poids 16 % |
| 11 | 63, Chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2024-04-02 · 959 m · Vendu 95 000 $ (1 061 $/m²) 89,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 105 $ Poids 12 % |
| 12 | 101, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (4 744 $/m²) 121,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −47 917 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 800 $ Poids 6 % |