141 Chemin CEDRES · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 1 548 $/m² · 170,8 m² · constr. 1973 · terrain 8 452,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 452,9 m²
Frontage
129,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 136 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720745483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
79005720745483800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 250 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 50 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 306 $ Poids 15 % |
| 2 | 37, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 045 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 393 565 $ Poids 7 % |
| 3 | 40, chemin des Narcisses, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (4 960 $/m²) 150,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +51 089 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 812 908 $ Poids 5 % |
| 4 | 6, chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (1 543 $/m²) 191,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 295 300 $ Poids 4 % |
| 5 | 221, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-28 · 385 m · Vendu 300 000 $ (2 838 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 438 228 $ Poids 3 % |
| 6 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 727 $/m²) 104,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 408 277 $ Poids 2 % |
| 7 | 25, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 230 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 200 573 $ Poids 2 % |
| 8 | 86, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 991 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 558 696 $ Poids 2 % |
| 9 | 360, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 181 345 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 2.3 km · Vendu 333 750 $ (3 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 418 $ · Ajust. superficie +83 438 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 452 905 $ Poids 1 % |